İskan sorunları , Kat irtifak tapusu, Kat mülkiyet tapusu
İskan konusu, genellikle karmaşık ve farklı tarafların sorumlulukları çerçevesinde şekillenen bir süreçtir. İnşaatı yapan müteahhit mi, arsasını veren toprak sahibi mi yoksa bir hukukçuya danışılmadan yapılan işlemler mi iskan sürecini geciktiriyor? Bu soruyu sorarak, mevcut problemlerin kaynağını daha iyi anlamak ve gelecekte aynı hataların tekrarlanmasını önlemek mümkün olabilir.
Çözümün İlk Adımı: Hukuki Danışmanlık
Tüm anlaşma ve sözleşmelerin, mutlaka bir hukukçu gözetiminde yapılması gerekir. Hukuki danışmanlık almamak, ilerleyen süreçlerde bireylerin ciddi maddi kayıplar yaşamasına neden olmaktadır. Bu durum, sadece iskan sürecini değil, genel olarak tapu işlemlerinden kaynaklanan tüm hak kayıplarını beraberinde getirebilir.
Kat Maliklerinin Sorumlulukları ve İskan Süreci
Bağımsız bölümlerin anahtarını bir an önce teslim almak isteyen kat malikleri, genellikle teslim tutanağı veya eksik iş raporu düzenlemeye gerek görmemektedir. Ancak bu adım, ileride ciddi problemlere yol açabilmektedir. Yeni evlerine iskan olmadan bilerek taşınan kat malikleri, daha sonra bu eksikliği sorguladıklarında, sorunun çözümü daha karmaşık hale gelmektedir.
Neden Hukuki Destek Şart?
Hukuk gözetiminde yapılmayan işlemler, iskan sürecinde ve sonrasında şu tür sorunlara yol açabilir:
- Tapu sorunları (Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişin tamamlanmaması),
- Eksik veya hatalı teslimatlarda hak kayıpları,
- İskan alınamaması durumunda kat maliklerinin maddi ve hukuki mağduriyetleri.
Hukuki destek almak, hem işlemleri hızlandıracak hem de olası riskleri en aza indirecektir. Bu, ileride karşılaşabileceğiniz sorunları önleyerek maddi ve manevi kayıpların önüne geçer.
Tavsiyemiz
Yeni bir gayrimenkul alırken veya iskan süreçlerini yönetirken, tüm anlaşma ve sözleşmelerinizi bir hukukçu gözetiminde gerçekleştirin. Bu, size ek bir maliyet oluşturmayacağı gibi, risklerinizi sıfıra indirerek güvenli bir süreç sağlar.
Unutmayın, profesyonel destek almak, iskan süreçlerinde karşılaşılan problemlerin önüne geçmek için en etkili çözümdür. Daha detaylı bilgi ve rehberlik için EMS Akademi uzmanlarıyla iletişime geçebilirsiniz.